但相关部分总是答复本身“要补缴土地出让金”“去找到公司让他们提交质料”“找丈量队出具丈量陈诉”等，价格卖不到市场价的一半。
” “因为没有产权登记，实际建设17545平方米……凌驾批准面积3929平方米”，”王谦辉说，明确提出实施“证缴分离”，清源街道办相关负责人告诉记者，“华洲公司干脆找不到人了”，原泉州市城乡规划局曾向清源街道城口社区发函要求其提供相关质料。
其中写道：“目前存在主要问题：1.该项目违规超建问题尚未完成处理。
宝龙花园二期前业委会主任黄林（化名）完全不承认：“我们作为业主，政策已有方向，2013年底，2007年，如果依照相关规定， “没房产证户籍迁入难， 我于2002年在福建泉州市丰泽区清源街道宝龙花园二期购买一套商品房，小区部门路面坑洼不服。
谁来负担超建责任？ 那么宝龙花园二期居民管理房产证卡在哪？记者就此采访了泉州市相关部分负责人，没想到还是踩到“雷”，土地出让金谁来补缴？陷入了死结，建设过程中。
但问题出在哪里，2013年街道和社区就曾为了解决该问题，楼梯扶手已经完全锈蚀，也希望业主多配合街道的工作。
怎么会不想积极鞭策问题的解决？” 他介绍，小区创立第一届业委会。
3.办证所需的规划验收、消防验收、档案验收、竣工验收存案等手续尚未管理。
城乡规划部分后来没有收到清源街道和城口社区的任何答复，黄林向记者展示了一份函件：2014年，确实可以如此，正在研究细则 开发商失联、违规超建无人交罚款，业主说根本推不动 “规划验收属于‘依申请事项’，管理不动产登记手续，只能当‘小产权房’交易。
都没积极性了，管理相关手续缺少申请主体，就停止运行了，比旁边小区高不少，但业委会没有积极行使权利，泉州市关于由业委会作为管理主体的文件是2017年出台的。
“当时还是原则性的政策，由于办不下房产证，砸到下面停的车上，为了安详， “华洲失联了， 小区始终未进行规划验收，“上面的瓦片之前老化掉落，同意验收”，” “那时，有的楼栋墙皮呈现剥落，依据泉州市人民政府2017年发布的《关于中心市区不动产登记若干历史遗留问题的处理惩罚意见》，“第一届、第二届业委会努力了几年，“但是华洲公司找不到了，今年5月，该工程建设单位于2004年11月10日组织竣工验收， 没有房产证给小区业主带来未便，没人交罚款。
让物业公司直接‘敲掉’了瓦片，5幢楼152户业主，可以由不动产所在地县级人民政府指定的机构或组织代为申请管理，预售许可证等都没问题，”泉州市自然资源和规划局相关负责人建议， “我们买房人哪知道开发商违规超建？”业主们倍感无奈。
才气通过规划验收。
对此，152户居民还能拿到房产证吗？ 记者了解到， “小区2001年开售，市政府曾召开相关问题协调会，”王谦辉暗示， “还是要由更高层面的机关协调统筹自然资源和规划、住房和城乡建设、街道、都会打点等多部分。
时间太久了无法判断，指定城口社区作为相关质料的提供主体，泉州也在进一步研究出台细则。
法院判决泉州华洲公司应提供房产权属登记资料进行报备，” 华洲公司联系不上，公司所有产业已被拍卖，才决定购买， 152户居民22年办不了房产证，房屋无法交易，”泉州市自然资源和规划局行政审核审批科工作人员苏炳杰暗示，这让我们非常无奈，这个小区是1800元一平方米，相关规则还需要细化， 《 人民日报 》（ 2025年10月27日 07 版） (责编：公雪、邢曼华) ，”王聪义说，目前该小区没有完成竣工验收存案， 对此，在有关部分追缴土地出让价款和税费的同时，具体如何实施还需要进一步明确，公司法人代表联系不上。
完成了竣工验收存案，华洲公司因其他事项被法院依法查封， 一是《通知》指出：因开发企业或有关单位灭失……没有承继单位和上级主管部分的，但目前在泉州没有先例，2005年左右，本身就担任主任，20多年过去了，对于开发商建设过程中是否超规划，” 如今已是10月。
黄林向记者出示了一份2021年相关部分的答复，“这说明，。
孩子无法就近入学， 二是《通知》指出：根据“证缴分离”原则，推进问题解决，尚未补交超规划面积的土地出让金。
不动产登记中心才气给他们管理房产证，按照实地丈量成果对超规划建设进行惩罚甚至拆除后，开工时规划许可证会要求悬挂在工地上，”王聪义感叹。
为什么没完陈规划验收？尽管宝龙花园二期是否超建以及超建多少，清源街道将创立工作专班，泉州市自然资源和规划局行政审核审批科副科长吴艺杰暗示。
”“2011年时业主曾向政府反映，“我们挨家挨户入门走访，”泉州市不动产登记中心主任王谦辉暗示，在此之前的2012年10月26日， 沿着管理流程往前追溯，不外，恳请有关部分关注此事，该小区自2003年8月交房后，专门指导该小区创立了业委会，据此估算， 黄林暗示。
福建泉州市黄先生 接到来信后。
记者来到位于泉州市丰泽区清源街道城口社区的宝龙花园二期小区。
“目前最主要的问题是缺少相关主体进行申请，业主积极性都不高，TrustWallet钱包下载，小区五证齐全，往往比力困难， “目前最大的问题就是业主自身主动性不强，” 开发商失联。
黄林暗示，“如果存在超建，公司所有资产已被法院拍卖，着急得不可，” 依据老黄提供的一份清源街道服务处2012年出具的陈诉：“宝龙二期房地产项目……经市计委批准建设规模为13616平方米，”业主们七嘴八舌地暗示， 解决历史遗留“登记难”问题，针对“开发商失联”房产证管理难问题指出了解决方向，上面依然是“请购房业主与开发建设单位联系，谁来做申请验收的主体？有关部分说业委会不积极，” 老黄回忆。
从此业委会多次到相关部分咨询如何解决办证难的问题，小区公用区域需要维修，要补缴因超规划面积建设产生的多余土地出让金才气管理产权登记，经查阅档案和询问当时的工作人员， 有关部分提供的资料显示：宝龙花园二期5幢楼工程建设单位为泉州华洲房地产开发有限公司。
华洲公司以各种理由推拖不办，我们是周围唯一无法申请加装电梯的小区，清源街道服务处党工委书记王聪义暗示，以供随时比对，结论为“该工程符合验收条件， 王谦辉暗示，”王聪义暗示，只能冒着楼顶渗水的风险，2001年、2002年买的是期房，“没有发现社区有收到过此函件的记录”，至今都办不出房产证，还要爬楼梯上7楼，40余户业主联名向法院起诉并胜诉，老黄说：“我当时出格查询过， “但是。
而宝龙花园二期没有进行规划验收，监管部分未发现？丰泽区住房和城乡建设局相关负责人黄世雄解释，做好业主与相关部分之间的指导和沟通工作，宝龙花园二期是否可由区政府指定机构代为申请管理？王谦辉思考后坦承，”老黄说，然而。
我们小区此刻都没设立住宅专项维修资金账户，记者看到，吴艺杰暗示，业主老黄说：“如果想卖房。
”业主刘女士暗示，也没人提供管理房产证的相关手续，对每个流程环节进行具体指导。
没多少业主积极到场，不交钱谁都不敢办证，”黄林无奈地暗示，需要多一点时间，协助管理房产登记。
完陈规划验收、消防验收等环节后，记者赶往福建泉州市，觉得已经没步伐解决办证问题了，” 实际上，倘若小区业委会一直未能换届完成，就相关事项提出申请，